Na atividade imobiliária, receita fiscal e receita contábil são coisas completamente diferentes. Entenda o por quê da receita contábil não ter nada a ver com seus recebimentos.
Receita não é o que você recebe
Empresa Individual Imobiliária
Algumas pessoas físicas ficam obrigadas a manter contabilidade, adotar regime tributário e entregar declarações. Você está preparado para orientar bem seu cliente nisso?
POC ou Entrega das Chaves? Entenda qual método utilizar
Entenda a fundo quando usar o POC ou a entrega das chaves. Inclusive com o contexto da queda de braço entre CPC/CVM e IASB/IFRIC.
Continue lendo “POC ou Entrega das Chaves? Entenda qual método utilizar”Contabilidade de Construtoras ou Contabilidade Imobiliária?
Você já deve ter ouvido falar por aí de contabilidade de construtoras e de contabilidade imobiliária. Se ainda não sabe qual a diferença, eu ajudo você a tirar essa dúvida de uma vez por todas.
Continue lendo “Contabilidade de Construtoras ou Contabilidade Imobiliária?”Construtora ou Incorporadora? Entenda a diferença
Trabalhando nesse segmento, toda semana preciso explicar para alguém: O que é uma construtora? O que é uma incorporadora? Qual a diferença entre elas? Porque isso é tão importante no nosso trabalho contábil, societário e tributário?
Lei dos Distratos
Valendo a partir da sua publicação, a Lei 13.786/18 promete ser um fôlego a mais para o setor imobiliário, que durante períodos de baixa vinha alegando um fluxo de caixa sofrido por conta dos elevados distratos. Entenda um pouco melhor o que ela significa.
Há mais detalhes, claro, mas a intenção desse texto é dar um resumo para você se ambientar com os principais pontos.
Multipropriedade de imóveis agora é Lei
Apesar de não ser uma atuação contábil propriamente dita, o fato é que os profissionais que atendem empresas do ramo imobiliário precisam estar atualizados sobre as diferentes formas de estruturar os negócios de seu cliente, inclusive quanto às modalidades de empreendimento imobiliário. Finalmente o governo publicou legislação abordando as multipropriedades, que na prática já vinham ganhando mercado, mas sobre as quais não havia nada publicado oficialmente. Nesse texto vou compartilhar com você o essencial sobre o tema, para você se manter à frente e oferecer serviços de qualidade.
Continue lendo “Multipropriedade de imóveis agora é Lei”Como Classificar Imóveis na Contabilidade (e qual a tributação correspondente)
Integralizei um imóvel na empresa. A empresa comprou um imóvel. E agora, onde classifica isso? Entenda de uma vez por todas como contabilizar uma integralização ou aquisição de imóvel.
Continue lendo “Como Classificar Imóveis na Contabilidade (e qual a tributação correspondente)”Permuta de imóveis no Lucro Presumido
A maioria das empresas da área imobiliária optam pelo Lucro Presumido. Essas empresas sempre tiveram um problema sério, que é a tributação da permuta. Para o Lucro Real e para as pessoas físicas, sempre houve uma normativa esclarecendo. No Lucro Presumido, porém, a insegurança fiscal é gritante.
Foco na solução, não no sistema (um caso de controle de custos de obra)
Tornou-se lugar comum usar a expressão “Solução” nos nomes de negócios para dar uma impressão de entrega de mais valor ao cliente. Soluções contábeis, soluções empresariais etc. O problema é que muitas vezes é só uma palavrinha bonita, uma expressão vazia, um verdadeiro “mais do mesmo” com nova roupagem. É mais ou menos como falar em inovação, que de uma hora para outra todos passaram a usar… mas nem todos dão foco a isso de fato.
Deixa eu te contar uma situação com controle de custos de obra de incorporação em que você tem a oportunidade de se concentrar mais na solução e menos no problema (ou na falta de sistema).
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